现在郑州市二手房房屋过户,都需要什么费用? 期满五年的房屋!

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房管局主要收取的是三个：契税、营业税、个人所得税。 如果房产证满五年切面积小于144㎡，免收营业税。 如果此房产证名下5年内只有这一套住房，切房产证面积小于144㎡，免收个人所得税。 商品房契税必须要收的，按照市场指导价的半分比收：90㎡以下收1%、90-144㎡（不含144㎡）收2%、144㎡以上收4%。 另外还有各种工本费都是小钱，可以忽略不计。

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看面积多少了，小于90平时一个点契税，大于90小于144是二个点，大于144是四个点。个税一个点（业主名下有几套房）维修基金。交易服务费，工本费等。

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营业税，契税。等等。