买新房,通过中介便宜?还是自己去售楼部便宜?利弊在哪?

买新房，去售楼部买大家觉得都会很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。 其实我告诉您们，其实您们错了，1： 没有多少个开发商是有自己的销售的，很多售楼部的销售都市代理商， 如中原，世联，世华，合富等，期间也会拿到房价提成。 2：现场销售的业绩及提成跟成交的价格有关系，价格高一点，自己提成会高点。3：开发商跟销售有合作，折扣可放可不放，没有中介帮助争取价格及折扣，您知道什么是底线吗？ 4：我们中介的费用是开发商的广告营销费用，跟房价无关， 并且我们为服务好客户，折扣一定帮您争取最低，您看中了，价格可以了，那我们也开心，才有业绩，提成，不会被考核。也许好，您还会介绍下一个朋友给我是吧， 开发商和销售卖一个楼盘换一个地点，撤掉销售中心就行了，但是我们门店直属经营在这，几年，十几年都不走，是不是要靠关系户？靠老朋友介绍新朋友？ 有口碑才能生存 收起

新房千万不要找链家带看，他们大部分楼盘都拿不到折扣优惠，如果你找链家带看过，以后你就失去了这个楼盘从别的地方拿更高折扣和优惠的机会，比如你自己通过其它方式可以争取到比链家更高的优惠，链家根本不会赔付给你，但是开发商因为和链家签订了协议，还是会给链家回扣，而且这种时候，因为链家有回扣拿，开发商销售反而本来能给你的优惠，也不会给你了。我买房就是活生生的例子，本来听信了链家买贵就赔，找他们带看，结果去的时候嫌远不愿意接我们，我一个7个月的孕妇自己坐2小时地铁借朋友车开过去，去了之后根本不会谈价格，人家开发商根本不买账。后来跟朋友聊天，朋友的朋友在这家地产公司工作，帮我争取到了2万优惠，本来没有链家带看还可以有返利，也就是我通过朋友拿到了比链家更优惠的价格，链家不仅不赔付，还多方打听我朋友的信息，最后也是拖着不解决，我的房子买也不是，不买也不是，太可气了，他们就白白得佣金，无耻至极。 收起