1、目前国内各大银行通常使用的贷款方式有两种，一种是等额本金，一种是等额本息。1）等额本息贷款方式月供额的计算公式为：每月还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[(1+月利率）^还款月数-1]；2）等额本金贷款方式月供额的计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率。2、贷款15万，贷款期限为10年，月供是多少？ 1）商业贷款：如果是购买的首套房 展开
1、目前国内各大银行通常使用的贷款方式有两种，一种是等额本金，一种是等额本息。1）等额本息贷款方式月供额的计算公式为：每月还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[(1+月利率）^还款月数-1]；2）等额本金贷款方式月供额的计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率。2、贷款15万，贷款期限为10年，月供是多少？ 1）商业贷款：如果是购买的首套房的话，按照现行国家实行的首套房商业贷款利率可打7折优惠，即现行5年以上商业贷款利率5.94%*70%=4.158%。 a）等额本息贷款方式的月供额为1529.97元。 10年利息总支出为33595.94元。 b）等额本金贷款方式的第1月月供额为：1769.75元，以后逐月减少，如：第2月,1765.42元；第3月,1761.09元；第4月,1756.76元；第5月,1752.43元；第6月,1748.09元…… 10年利息总支出为31444.88元。 2）公积金贷款：如果你有公积金账户，且连续正常缴费6个月（有的地区要求12个月）以上，则可选用公积金贷款。现行5年以上公积金贷款利率为3.87%。 a）等额本息贷款方式的月供额为1509.43元。 10年利息总支出为31131.21元。 b）等额本金贷款方式的第1月月供额为：1733.75元，以后逐月减少，如：第2月,1729.72元；第3月,1725.69元；第4月,1721.66元；第5月,1717.63元；第6月,1713.59元…… 10年利息总支出为29266.88元。3、由等额本息贷款方式和等额本金贷款方式月供额的计算公式不难看出，对于提前还贷的贷款人来讲，等额本息贷款方式的月供额是将贷款人日后提前还贷的贷款本金部分已经提前按月计算利息了。也就是说，在贷款初期即可预计自己将提前还贷的贷款人，最好是选择等额本金贷款方式。这样吃亏少一些。 收起
