父亲将正在还贷的房子（价值50万，不满一年）转给儿子，需要交什么税？大概多少钱？是赠与还是买卖方式划

转给儿子和转给儿子和女朋友两个人一样吗？这套房子是 商品房 是全家的第一套住房。还贷一直是儿子和女朋友一起还的！父亲付的首付