我2004年买的房子是商住楼，《国有土地使用证》记载，地类：“城镇住宅用地”，终止日期：2045年3月30日（来自null商住楼小区）

我想，我买的不是楼下的商铺，是楼上的住宅，按时间推算，证上的使用年限怎么是40年呢？既然地类是“城镇住宅用地”，为什么不是70年呢？住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。那我这个房子是不是属于住宅建设用地，是不在自动续期的范围内。