我买的房是享受一套房贷政策还是二套房贷政策?

我夫妻二人今年年初用商业按揭贷款购买一套商铺（纯属商业经营），在此之前没有用过住房贷款和住房公积金贷款，现在我要买一套个人住房，想使用住房公积金贷款（夫妇二人均有住房公积金），问能享受一套房贷政策吗？能否用住房公积金贷款享受3.87的贷款利率吗？