去掉夫妻的名字没那么简单！加名字容易（夫妻之间加名字），去掉难，是要成本的，你去掉名字只有赠与和买卖！就是说把夫妻名下房产份额赠与或卖给孩子！赠与；由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免营业税和个税，需要签署赠与协议且公证，缴纳公证费！评估费，契税，印花税，工本手续费！由于是无偿赠与，所以你儿子以后出售该房产，你们赠与的那部分房产，他需要缴纳全额房价20%的个人所得税和全额5.5%的营业税！ 买卖；房 展开
去掉夫妻的名字没那么简单！加名字容易（夫妻之间加名字），去掉难，是要成本的，你去掉名字只有赠与和买卖！就是说把夫妻名下房产份额赠与或卖给孩子！赠与；由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免营业税和个税，需要签署赠与协议且公证，缴纳公证费！评估费，契税，印花税，工本手续费！由于是无偿赠与，所以你儿子以后出售该房产，你们赠与的那部分房产，他需要缴纳全额房价20%的个人所得税和全额5.5%的营业税！ 买卖；房子要是满五年，又是你们夫妻唯一自住房，那么卖给你儿子，是免营业税和个人所得税的!需要评估费，契税，印花税工本手续费！所以依买卖的行式会划算一些 收起
