我买的房子在通嘉旁边，办按揭手续的时候，86的，说是要交3%的契税和2%的维修基金，我查了部分资料，契税（来自成都左右小区）

我买的房子在通嘉旁边，办按揭手续的时候，86的，说是要交3%的契税和2%的维修基金，我查了部分资料，契税一般都是1.5%左右，可我不知道为了这个这么高！问了说是什么政策规定是这样的！我就不懂了！希望大家帮我理清下，我很想知道政策是怎么规定的！