谁知道荥阳星河名城楼盘，是不是五证齐全的房子？售楼部说已经有土地证和规划证了，交房一年后能办房产证（来自郑州星河名城小区）

但是呢土地证是村集体的名义，还是开发商自己买的土地？搞不清楚。。。因为前四栋楼是农民安置房，后面还有俩栋楼，卖的是后面的两栋。