售房是按建筑面积算价格的吗？为什么合同上的是使用面积？

买房子有单价有总价，最后成交给的钱都是总价。有的地方规定是必须按照使用面积签合同，有的地方是按照建筑面积，两个标准没有矛盾的地方只要看准总价就OK了。