余杭区缴纳社保是否可在西湖区买房及办理相应的按揭贷款？

本人非杭州户口，但已在余杭区工作并缴纳社保2年，根据房产新政，是否可在西湖区买房及办理相应的（商业）按揭贷款？属首套房的。另外，如可办按揭，这种情况贷款利率一般是基准利率还是下浮多少？