这样的房产怎样办理更名？

我一个朋友的父亲，得了癌症已是晚期，母亲早已过世，父亲有一处房产，是动迁房，08年交房的时候，房款已经交了，不过开发商迟迟没有盖楼，手里只有手续，现在老父亲自知不久于人世想在过世前把未来的这套房子留给儿子，（这套房屋现是父亲的名字）请问需要办理哪些手续才不至于将来有麻烦？办更名？赠与？还是其他？请教专业人士帮忙解答，帮忙解决... 展开