首套房买房用公积金贷款好还是住房商业贷款好?

近期买了一套总价为46W的房子,面积86平,首付三成,用商业贷款的话,开发商会优惠一个98折,用公积金贷款没有优惠.由于开发商买地是向工行贷款,所以要求商贷和公积金只能委托工行办理,工行并告知我即使首套买房商贷利率也只能打8折.请问我是用公积金贷款好还是商贷好?