暖气质量问题，漏水，淹到楼下,谁来负责？

我租了一套房子，昨天供暖的时候，房东打电话让我们放气。由于暖气放气的阀门质量问题而导致跑水，并且损害了楼下的利益（地板与墙体被淹）。 当时我们的合同上写的是“一定不要漏水，如果漏水由乙方负责” （当时我们大家说的是水房的水） 请问一下这个责任有谁来负责呢？ 谢谢