退了已经开始还贷的房子，事隔一年再买房子算第二套吗？

我去年在北京买了一套房子，贷了一部分款，但是在验房的时候发现房子存在质量问题，后来经过一段时间与开发商的交涉，开发商最后还是给退房子了。今年我打算买房子，算第二套吗？