男友想把新房过户我名下去房管局咨询此房未备案不能过户，我们有购房合同和收据请问这种情况下我们咋改名

这个有2种方法： 第一： 拿着原始购房合同和收据去开发商那里改底单，就是吧你男友的名字改成你的。 第二：如果房管局那里能备案的话，你们可以去办理夫妻更名。如果房管局没有备案，你只能等或者采取第一种方案。

真是晕倒了，如果房子已经备案了，而且没有发房产证才不能过户，如果还没有备案，和房管局根本没有关系，你直接找开发商就可以了，不过他们可能会怀疑你们串通炒房的倒是真的。 解决办法：找到开发商，说明原因，要求重新签合同，收据也重新开过，很简单的，我原来就是开发商的，这种活经常干。

我想买一套二手房，但是有贷款，要求5年以后过户，我现在以防甲方中间有变动，所以参考找一份保护自己的合同。谢谢