契税的计算方法

我刚买了房子（属住宅用房、不是二手房），要交房了，需要先缴纳契税，才给钥匙，房屋面积是97平米，还有一个小房，面积6平，请问契税的计算是只有房屋房款（比如我的97平米）乘以契税税率呢，还是总房款（97平的单元的房款加上6平小房的钱）乘以税率呢，还有这么大面积的房子，现行规定契税税率是多少？谢谢