现在准备买房子,但是房子没有房产证.

既然卖这么便宜，肯定是小产权房了，小产权房本来就是没有房产证的，可以签合同，也可以到公证处公证，关键是房子没发出售，只能自用，而且到以后拆迁了赔偿也是赔给远屋主，也就是说你现在买这个房子就相当与买一个使用权，能使用多久是你考虑是否合算的主要因素。小产权房不管做什么认证，改合同等等，国家都是只认原屋主的，希望你明白这点。