二手房税费都包含哪些啊？上海有没有专业的网站查询？

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 没有相关的官方网站查询。需要到中介公司了解。交易中心咨询。 收起

首先要看房子是否满五年唯一 是普通住宅还是非普通住宅，还要根据买方是首套还是二套 房东方：1.个人所得税：非普通住宅；满五唯一免征 满五不唯一缴纳2%的个人税 普通住宅；满五唯一免征 满五不唯一缴纳1%的个税 2.营业税：非普通住宅；满五年（差额(卖出价-买进价）*5.65%），不满五年全额*5.65% 普通住宅：满五年免征 不满五年全额*5.65% 注：每个地区的税率不一样5.65%是浦东新区的税率 客户方：契税：首次购买90平以下的普通住宅是1% 首次购买90平以上140平以下的普通住宅是1.5% 二次购买或首次购买140平以上的非普通住宅是3% 按照自己的情况算一下吧，希望能帮到您！！！！！有什么还想咨询请来电来电：132-6299-0816 太平洋房屋李坤坤 我会一一为您解答 收起