关于房产新政契税的问题，有点不懂，请教

我原有的第一套住房于2009年卖掉了，卖完之后当年又买了一套新的期房（2011年交房），然后又在2010年5月买了一套（2010年10月交房）。请问这两套新房的契税该分别按什么税率？请明白的人不吝赐教，谢谢！