我购二手房，对方的房屋购买未满五年，可以先签购房协议．交房．付全款，等满五年后在过户，请问安全吗？

买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款；更重要的是从法律角度来看，风险极大：如果卖方因为债务纠纷，该房可能会被法院查封；卖方还可能恶意挂失原两证，办理新证后一房二卖，或做抵押，如果此后的行为都履行了相应的法律手续，对买方极为不利。

您这样的购房协议，很不受法律保护，一旦出现纠纷，您很可能交易失败，现在房价飞涨，买家可以终止交易对您的补偿只能是小额的定金。