房屋漏水，产权已超过5年，小区物业法律咨询

我的房子已经有7年了出现了墙体漏水，整个小区房屋都有漏水情况，我提出后物业同意修理但半年没有动作，说是房子已经过了保质期，物业可以不管了，开发商也不管这样的问题。我不知道该如何解决了。