深圳房产抵押贷款额度

深圳银行房产抵押贷款额度指的是银行放款的额度，有的客户可能会疑惑，为什么市值100万的房，有的银行能贷70万，有的能的80万，有的还能贷出100万来。银行放款额度=房产价值（市值或评估值或净值，每家银行不同） 乘以放款的成数（有的7成，有的8成，最高能做到1.2倍）。 房产市值，评估值和净值的区别 各个银行在做抵押贷款时会给房产的价值来做评估，放款的额度主要是由房产的价值决定的： 1.房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。 2.评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数 3.净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。 4.房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。 注：各大银行房产抵押贷款产品一般以评估值为准（具体情况以您选择的贷款产品和当时的银行政策为准），深圳问天资产管理为您提供最正规的银行贷款服务！ 深圳银行房产抵押贷款成数： 目前最为常见的为7成，有公司的客户且条件（信用和流水）好的客户可以申请到8成，所谓的高倍数确实存在，但审批难度会较大，利率也会很高（国家基准50%）。 深圳问天资产管理为您提供深圳目前最专业的银行贷款服务：罗经理134，1736，8134欢迎来电咨询交流 收起

深圳最新银行优势房产抵押贷款产品：咨询贷款请联系：137 & 5117 & 3109 房产红本抵押： 1 、先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题!高评估价，贷8-9成，贷款年限1-30 年，月息3厘多～5厘左右，手续简单，3-5天出批复，红本抵押最快10天放款!有优势的产品就是任性! 强势收单! 征信宽松，看负债宽松，看收入宽松五天出批复，免上门调查，资料简单，流程简便 。 1.个人（公司）红本抵押贷款： 提交申请资料— —银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记 ——原件抵押银行——银行放款 2.个人（公司）按揭房抵押贷款：提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登 记——原件抵押银行——银行放款 收起

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