天津市做房屋抵押贷款有什么要求？想找一家专业的贷款公司，下款要快，希望推荐，谢谢！

贷款条件 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的购房合同； （4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； （5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （6）能够提供贷款行认可的有效担保； （7）贷款行规定的其他条件。 收起

天津房屋抵押贷款办理流程： 第一步：准备申请材料。 第二步，银行指定评估机构对房产进行估价，银行对借款人资质及信用状况进行审核，确定贷款额度。 第三步，银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。 第四步，当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。 第五步，银行放款。 第六步，借款人按照合同约定归还本金和利息。 （免费咨询欢迎随时来电13820645394马亮） 客户常常想到自己到银行去申请房产抵押贷款，但面对繁琐的手续规定会感到很头疼，并且每家银行的房产抵押贷款在短时间内只能申报一次，一旦被拒绝短时间内是不可以再次申请的，再此建议选择优质的贷款公司进行办理。 天津房屋抵押贷款行业内的领导者-【领者投资】 公司简介：天津领者投资管理有限公司成立10年来，一直专注于天津房产银行抵押贷款业务，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。 收起