卖二手房卖方签合同了，但没收订金。现在不想卖了，是否算做违约？

我家要卖房子，签完合同，中介压着我家的房证，却不给我订金。总要求说递交文件更名啥的再给钱，现在时间限都已经超过合同上写的时间了。现在我整的闹心不想和买方交易了也不想和这个中介办事。我想知道我现在算不算违约。