您好,加急的问题,关于商品房土地使用权

我买了一套商品房住宅，在公正合同的时候，看到合同上写着使用期限四十五年，那过了四十五年，我再用是否还要交钱。开发商忽悠我说可以继续免费试用，扯淡的吧？我的房子使用面积，75平米，建筑面积115平米，这合理不？国家有规定比例没有？公正合同的时候，她让我交房价的千分之一公证费，这个合理不？非常感谢！！！

yeqinleaf|2010-10-05 08:34

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bxdc

目前我国《土地管理法》规定,住宅用地的有偿使用权限上限为70年,商业用地40年,商住综合为50年。而你的是45年，说明你的不是纯粹住宅用地。根据面前物权法规定，45年到期自动续期，至于是否要继续缴纳相关费用，面前政策没有规定。目前，全国各地都是这样执行的，不只是你一个人的事！！

2010-10-05 09:41

来自北京市

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