商品房顶楼无产权的房屋购买有何风险

根据开发规划，国家只审批了该开发商建设26层的商品住宅楼，开发商为了更多的牟利，在通融相关部门的情况下又多盖了一层（其实严格的讲很少有开发商敢盖足一层的，比如你要买的这个层高2.2米就是证明）。 开发商说可以公正为你永久使用，并公正到你的名下，是说公正机关证明是你在这合法居住，并不能证明房产本身是合法的，明白了吗？这叫擦边球。 举个例子，你在楼顶盖了个小棚子，在部门没有查办的时候，你可以住在那，如果一直不干预，那就是说你有永久使用权。但是谁又说得清楚什么时候就看你不顺眼，来拆你的小棚子呢？ 这房子，我看不靠谱，反正我是不会买的。记住了，便宜是上当，买螃蟹买走眼了骂两句就算了，买房子你会这么从容吗？ ====================================================== 还有一点，你不可能一辈子住在27层上，你要是卖的话，是不是也有很硬的关系跟买房人说“放心，我可以公证为你有永久使用权,并公证到你的名下.！” ======================================================== 因为这种建筑多数是不合法的（合法的商品房就应有产权证了），如果拆迁，虽然不一定会当违章建筑拆掉，但是至少不会给你补偿。 收起