卖房时含税,不含税有多大的区别

例如，苏州地区，有一套不满2年的普通住宅2手房卖出，56W含税，和54W不含税，对于交易费有什么区别吗？分别要缴纳哪些费用，大概多少？对卖家来讲，哪种更好？谢谢！