交契税时是用含税金额还是不含税金额来计算的

不含税金额来计算。根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》规定:计征契税的成交价格不含增值税,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条 收起

不含税额计算。根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》规定:计征契税的成交价格不含增值税,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的土地增值税扣除项目中涉及的增值税进项税,不计入扣除项目,不计入扣除项目。个人转让房屋的个人所得税应纳税所得额不含增值税,取得房屋时支付的价格中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括转让缴纳的增值税。免征增值税的,在确定计税依据时,交易价格、租金收入、房地产转让收入不扣除增值税。税务机关批准的计税价格或收入不含增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条 收起

不含税额度来计算。依据《有关营改增后房产契税房地产税土地资源增值税个税计税基础问题的通知》要求:计税房产契税的成交价格不含增值税,土地资源增值税经营者转让房地产业取得的收入为不含增值税收入。土地资源增值税经营者转让房地产业取得的收入为不含增值税收入。《中华共和国土地资源增值税暂行规定》等规定的土地增值税扣除新项目涉及的增值税进项税,允许在销项税中计算抵扣的,不计入扣除新项目,不可以在销项税中计算抵扣的,能够记入扣除新项目。本人转让房屋的个税应纳税额收入不含增值税,其获得房子时需付款合同款中包含的增值税记入资产原值,测算转让所得的时可扣除的税金不包含此次转让缴纳的增值税。免税增值税的,明确计税基础时,成交价格、房租收入、转让房地产业取得的收入不扣除增值税额。在计税以上税收时,税务局核定的组成计税价格或收入不含增值税。《中华共和国增值税暂行规定》第八条 收起