关于国有和集体房产证及土地证问题，请专业人士指教，感激不尽！

请专业人士指教，我刚买了一套二手房，原本是属于国有的，房产证过户时卖方为了省钱未经我们同意直接给我们办成了集体产权证，说土地证还在办理中，我们也不太懂这个，我想请教下专业人士房产证已经办成集体的了，土地证是不是也必须办成集体土地证了呢 要是想转成国有的 应该怎么操作 大概需要多少的费用？我是烟台的。。。