急急！！房产证过户问题请教，请专业人士予以指教。
本人与2000年从朋友处购得现有住房一套，因为个中原因，房产至今未过户，当时只与户主签订一份转让协议且持有房产证。对此有两个问题：1.如果今后涉及房屋拆迁，在房产证未过户的情况下，我是否享有拆迁补偿？2.我现在想办理过户手续，但对方现已迁至外省，在办理时是否需要原户主出面，亦或是由其家人代理可否？
其他答案
1.不能享有，这是产权人的事情。2.产权过户产权人必须到场亲笔签名，其配偶也要到场签名，缺一不可。如由他人代办，必须有委托公证书方可。
2011-02-10 17:49
来自北京市
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