我父母03年买的房子写我的名字，08年出办的房产证，房子贷款20年，08年10月我结婚，现在想离婚，如果通过

以你说的情况，该房是你的个人婚前财产，离婚时不需要分割，但是，婚后用共同财产偿还的贷款部分属于共同财产，应当分割。离婚协议可以明确该房是你婚前个人财产，不分割，但是就婚后共同偿还贷款部分补偿对方多少多少钱，这样的协议不违反法律规定，是有效的。至于离婚协议的效力，只要是合法的民事法律行为，都是有效的。如果想取得和法院判决一样的效力，只有到法院起诉后，由法院判决予以确认。