想在北京买房，但是钱不够但是对贷款这个不是很清楚，不知道在金策通上贷款买房需要什么条件和手续

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中瑞置业（大连）有限公司

首先看您使用公积金贷款还是商业贷款，公积金贷款需要您在北京连续足额缴存12个月以上并且目前在缴存状态，首套贷款网签价的7成，不超过80万，可以评级，商业贷款需要提供您一年的工资流水是您贷款额月供的二倍，最高贷款也是网签价的七成。无论公积金还是商贷二套贷款分为有房二套和无房有贷款记录二套，在北京家庭名下有房只能贷出网签价的三成，没有房有过贷款记录或者公积金提取记录只能贷出网签价的四成。

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首先看您使用公积金贷款还是商业贷款，公积金贷款需要您在北京连续足额缴存12个月以上并且目前在缴存状态，首套贷款网签价的7成，不超过80万，可以评级，商业贷款需要提供您一年的工资流水是您贷款额月供的二倍，最高贷款也是网签价的七成。无论公积金还是商贷二套贷款分为有房二套和无房有贷款记录二套，在北京家庭名下有房只能贷出网签价的三成，没有房有过贷款记录或者公积金提取记录只能贷出网签价的四成。

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