33平的房子现在估计18万,刚从别人名下过户到母亲名下3年,现在又要过户给儿子,大概需要多少钱?

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房子情况:70平方米,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。 1.继承方式过户 200元公证费、280元登记费。总计480元 2.赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830