房产过户的相关问题

我现在广州这边，我就说说广州这边的办理方式吧。一般这边现在的业主都是实收价（也就是说我卖12万我就净收12万，其他税费由买家承担），如果不是实收的话业主这边要缴：一个土地出让金（也就是我们常说的补地价），这个是不同的区域收取的，不同地方不同的价格无法给你价格，给你提供一个参考计算公式：地段价格*（3%-35%）*面积。二是一个房产印花税，交易价格*0.05%。三是交易服务费：建筑面积*3元/平方米。四是营业税：转让收入*5、5%，（现在政策优惠房产证过2年的免收营业税，明年就不知道哦）。五是个人所得税：转让收入*1%（个人住宅）。还有一个事契税：土地出让金*3%，有些情况房改房是免征收的，今年政策也是只要交纳一个点的。所以今年交易是比较实惠的。另外本公司代理内外资企业注册、变更、增资、验资、年检、商检、查账、代理记账、资产评估、审计、税务、财务、汇算清缴以及房地产租赁、房屋托管、商业融资贷款（一二手楼按揭、垫资赎契、短期融资、抵押贷款、代理报税）；企业贷款（企业流动资金贷款、固定资产投资贷款、小额无抵押贷款）等业务，有需要的请电：13430274108罗生 收起