自家人过户费计算

请问我有05购入的一套房(面积120平米,当时总价30万,钱都由我自己付,且有私下协议),当时由于某原因 (在部队当兵身份证没有),就用我妹妹的身份证购了房并按揭(今年办了房产证又是我妹夫的名字).现双方都已结婚,满5年后,即明年想过户,请问过户费怎么算. 又问:光房产证过户,按揭不变行吗?