首先是资质问题 如在北京买方需要有北京的社保 社保需满无年 则根据你的收入水平进行评估 您每月的收入 只少得超过月供 这样银行才会给您房款 一般贷款 首套是网签价的70% 二套为30% 则二套名额下无房的情况下可贷40% 则30年商贷利率是 6.55 一般两个月左右可以批贷 网签又分最低过户价 和最高评估值两种 最低过户价是用当地的地区指导价 乘以房本面积 得到网签价 一般全款走的都是最 展开
首先是资质问题 如在北京买方需要有北京的社保 社保需满无年 则根据你的收入水平进行评估 您每月的收入 只少得超过月供 这样银行才会给您房款 一般贷款 首套是网签价的70% 二套为30% 则二套名额下无房的情况下可贷40% 则30年商贷利率是 6.55 一般两个月左右可以批贷 网签又分最低过户价 和最高评估值两种 最低过户价是用当地的地区指导价 乘以房本面积 得到网签价 一般全款走的都是最低过户价 还有就是最高品估值 用小区的均价 乘以 85% 等于每平米的最高评估值 这是小区每平米的最高评估值 用每平米的最高品估值 乘以 房本面积 等于 你要买的房子的最高评估值的网签 一般贷款走的都是这个 收起
