购买朋友单位期房的协议书怎么写？

我想购买朋友转让的他单位的市场运作房,房子属期房,不知该房转让要明确哪些容易发生纠纷的问题?他按合同价转让,另付转让金二万,请各位帮忙提供详细的单位期房购房合同！谢谢了！！！