夫妻均是外地户口，已在外地贷款购房一套，目前有小部分贷款未还清。想在上海购房一套，请问房贷政策如何？

可以买，但首付要付七成

你好，如果你在上海有三年内累积二年以上的社保和个税证明是可以买房子的，但是因为你有一次贷款记录，所以你贷款就是算二套，那么你首付就是7成，贷款只能够贷3成，目前上海的利率基本上是上浮10%。如果觉得答案满意，请点最佳答案，谢谢！

外地户籍在上海购房条件为，已婚，在上海必须有三年内累计满二年税单或社保，家庭为单位只能购买1套，你们在外地已经持有一套房，如果此房不是在省会城市和一线二线城市的话，上海是查不出的可以购买，但你们有贷款记录并且还未还款完毕，在上海购房一定是算为二套房的贷款标准，首付为总房款70%，贷款利率为基准利率上浮1.1倍。

算二套房操作

可以买，但是是二套

在上海可以买，算第二套贷款

首付7成，

首先 3年内累积满两年的社保或税单 其次 首付七成

贷款是算二套的，二套贷款率利都要上浮，上浮浮动根据银行不同不一样的。

首付需要7成。贷款利率上浮10％