二套房,,,

二套房我想问一下，我和父母在同一本产证上，我老婆没有，我让老婆的名义去买房，算二套房吗，算二套房就是3%契税，公积金贷款利率是多少，一个人能贷多少，两个人呢？我昨天去房产中心了，我想把名字去掉，可还没到5年的营业税及附加5、55%，个人所得1%或差价20%(个人或差价那边的人说看那个核算就帮我选那个)，我刚才算了，如果我的房子估价是80万就是除以3就是27万再加上个人所得税1%.这样算下来去掉一个名字要18000是吗？如果我不去掉我的名字，就去买二套房，二套房的价格在125万132个平方，我自己有100万现金，我还要公积金贷款25万(我不商业贷款了)，我和老婆两个人贷可以贷足吗，二套房的公积金利率有多高，公积金还贷款年限是谁丁的（我想借25万，四年还清可以吗?)你觉得去名字合算还是不去名字去买二套房合算…… 收起