在上海首套房用商贷，若干年后出售并将贷款还清，然后用公积金贷款买房子，这房子的首付和税怎么算？

纯公积金算首套房

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万事如意，一帆风顺。

主要看你是什么时候购买的首套房，如果在联网之前购买的是查不到商贷记录的，反之就是二套房60％的首付。用公积金购买的话，二套房还是要首付60％，剩余的用公积金贷款，如果公积金不够剩余款项，可以组合贷款或者增加首付。契税二套房是4％。

若干年后再买一套算作二套房 按现在政策首付七成 公积金按首套利率计算。

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首府60，记录还是有的，公积金4.5利率

可以百度一下

算首套，6.8的税

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