购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的，可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼前单方委托鉴定，此种鉴定结果在对方有异议的情况下法院有时不予接受。所以如果纠纷必须诉讼解决，还是由法院委托鉴定更稳妥。 二、房屋质量问题的法律后果 质量问题依其性质和严重程度有不同的法律后果，购房者可以采取不同的维权措施。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 展开
购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的，可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼前单方委托鉴定，此种鉴定结果在对方有异议的情况下法院有时不予接受。所以如果纠纷必须诉讼解决，还是由法院委托鉴定更稳妥。 二、房屋质量问题的法律后果 质量问题依其性质和严重程度有不同的法律后果，购房者可以采取不同的维权措施。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 因此，只要房屋存在主体结构质量不合格的问题，购房者即可解除合同，并要求赔偿损失 收起
