咨询下,房屋外墙渗水,导致房屋潮湿严重,交房已满5年,怎么处理渗水问题是由我来完成吗?

你好,咨询下,房屋外墙渗水,导致房屋潮湿严重,交房已满5年,怎么处理渗水问题?物管启动维修基金需要什么程序,是由我来完成吗?目前就我家出现渗水情况。