天津房产抵押贷款在银行申请最快多久放款？

一、房屋抵押贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 二、贷款人的条件： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 三、贷款额度：最多可以贷到评估值的5-8成。 四、.贷款的期限：最长还款期限一般30年。 房屋抵押贷款利率一般都是在基准贷款利率基础上上浮20-25%左右。 收起

贷款资质审查时间从您交齐数据起至放款最快需要15个工作日。 天津房屋抵押贷款申请流程为： 1.借款人提出申请，递交相关资料。 2.进行房产评估、贷前调查、审批。 3.审批通过，办理抵押登记手续。 4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 所需申请材料如下：1.房产证 2.身份证（已婚提供双方）3.户口本（已婚提供双方）4.手章（已婚提供双方）5.婚姻状况证明 6.个人收入证明或资产状况证明 7.抵押房屋的产权证明。 另外，如果您是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 收起

想要办理天津房产短期拆借不论是长期贷款还是短期贷款​‌‌???，首先要做的是看看自己的情况是否符合贷款要求，不符合要求就要像其他方法来解决用钱问题，省时也省心。 1.借款人要年满18周岁，男65岁、女60岁以里就可以，如果借款人年龄超出规定也可以选择三方抵押贷款的方式。 2. 抵押房产种类包括住宅、商铺、别墅、办公及商住用房，经济适用房也可办理。 只要房屋坐落在天津本市范围内（包括四郊、五县）。 3. 房屋产权必须明晰，土地性质为国有土地（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。（对于公产、企业产、小�产�权、处于查�封�中的房产银行是不予以办理抵押贷款的 4.天津市大部分银行对房龄的要求要在30年以里，面积在40平米以上 5.借款人要有稳定的还款来源，如果办理银行贷款，征�信就要良好，还要有银�行�流�水，贷款用�途�说�明， 6. 银行只办理大产权的全款房，在银行抵押中或按揭中的房产银行不给在办理 7.可以提供身�份�证、户�口�簿、婚�姻�证�明、房�产�证。贷款不是小事，一定要根据自己的条件谨慎选择贷款方式，不要盲目贷款，尤其是到银行贷款，因为办理银行房屋抵押贷款只有一次的审批机会；一旦被拒短期内不可申请； 收起