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商业贷款买房工商银行利率是7.04%贷款金额20万期限为5年,他给我算的是每月还3964我想知道这是怎样来的?

guchi1963|2014-02-21 12:14 |来自北京市

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所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。 以贷款20万元20年还为例,按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804 展开
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