关于买按揭得房子!

我想问一下我想买一套房子、这个房子目前谈论价钱是57万、房东原本是按揭买得房现在银行还剩下二十一万没交清十年得欠款！请问我是直接按照他的继续还、还是怎样？因为毕竟用它得继续还款得话只能用最多两年时间！房东怕到时他也会买房所以没有最多用两年时间！我是应该让她把房子得剩余还清把证拿来过户然后在办理抵押贷款还是怎样？因为如果按他得继续按揭得话我要先把之前得36万给他然后按每年按揭 两年时间太短压力会很大！我现在目前有个25万我应该怎么做？？？求解答麻烦大家帮帮忙！应该怎样划算点？房产证得面积是171平方还要拿不小得一笔过户费！请问我该怎样划算？？？ 收起