小产权房也箅首套房吗

不清楚，不过国家是打压的

有房产证就算

只要你个人名下房产情况查到有房子的情况下就是二套。个人名下房产没有查到房子同时也没有住房贷款记录就算是首套。如果有名下个人名下没有房子同时有住房贷款记录，申请公积金贷款算是首套；申请商业贷款算是二套。个人名下房产情况是以家庭为单位的。家庭包括夫妻和未成年子女。