想在济南投资置业,我的想法合理吗?

本人是外地人，在菏泽工作，年薪12万左右，想有一定积蓄后在济南投资置业，例如在高校附近买套二手房、学区房什么的，平时用于出租，等将来退休，孩子大了之后把户口迁到济南，和孩子一起去济南生活，在附近大学里盘个门市做点小生意什么的，给孩子提供更好的教育环境。当然，如果中间房价上涨的厉害，可以转手，赚取增值。不知这样是否可行呢？