成都郫县红光的上置绿洲雅宾利，房子均价是5300，两室，建筑面积80.5，为何算下来要五十几万？

例如：一楼盘开发商定价其中100套单价在2万一平米，另一百套单价在4万一平米，那么这个楼盘的均价就是3万。你所出现的问题每个楼盘都是，估计你的位置确实要好些，开发商的定价都是事先考虑了，每个楼层和位置的优势和劣势。

均价可能给你报的是实得面积

那个是房子的平均拉扯下来的价格，根据楼层不同，位置不同朝向不同，价格都有几百块钱的差异。比如面对中庭的房子就比不面对到中庭的贵好几倍

要么是销售价格，或者是建筑面积，肯定有一项没整对

你看的房子单价比均价高