名下有一套按揭房产，卖出后再购买算第几套房？

二套房，因为有贷款记录！

如果你这次买房还是贷款的话，要算二套，因为你有带款记录，如果你这次是全款的话算是受套，因为你名下没有房。如果你有公积金的话也行，但要市公积金哈。

如果是贷款购买第二套房，银行那边会给您算二次贷款贷款只能贷4成，公积金贷款贷5成！ 到房管局过户算税费是算首套。

房管局认一套，贷款的话银行认2套

如果您还要商贷的话那么就算是二套房子。如果是公积金的话就是一套。

还是算二套

算二套噢。

这个要算二套房

算二套。如果是你已经卖出去了，你现在名下没有房子那么公积金贷款算首套；商业贷款算二套。

这个要看你的付款方式一次性付款 那么房管局的税费就是按照第一套放来算 如果你是贷款按揭买房那就按照第二套房的利率来算。要上浮，具体上浮多少就要看你找那家银行来定了